2026.07.31

銀行の審査に落ちた方へ。不動産担保ローンで資金調達を相談できます

銀行のローン審査に落ちたからといって、資金調達の可能性が完全になくなるわけではありません。
銀行の審査では、年収や勤続年数、会社の決算内容といった「これまでの実績やご状況」が厳しくチェックされる傾向にあります。
しかし、不動産を所有している方であれば、その不動産の担保力を活用して、不動産担保ローンを相談できる可能性があります。
オカリイレでは、銀行や他社で融資を断られた方でも、不動産の担保価値や返済計画を確認したうえで、借入可能性を丁寧にご案内しています。

銀行・他社で断られた方、赤字決算・税金滞納がある方も相談可能
不動産の担保力を重視
来店不要・全国からのお問い合わせに対応
15時までの申込で原則即日仮審査
近隣に配慮したプライバシー対応

無料で借入可能性を確認する
お急ぎの方はお電話で相談する

お申し込み・審査は無料です。ご相談内容や担保評価によっては、ご希望に添えない場合もあります。まずは現在の状況をお聞かせください。

銀行の審査に落ちても、不動産担保ローンなら解決できる可能性があります

銀行の審査に落ちた場合でも、ご自身やご家族が不動産を所有されている場合、その不動産の価値を活用する不動産担保ローンで資金を調達できる可能性が十分にあります。
銀行融資では、信用情報、収入、事業実績、既存借入、返済比率などが厳しく確認されることが一般的です。そのため、過去の返済状況や現在の借入状況、赤字決算、税金の支払い状況などによって、審査に通らないケースがあります。
一方で、不動産担保ローンは審査の仕組みが異なります。お客様の状況だけでなく、所有不動産の担保価値を重視して総合的に判断しています。

「銀行に断られたが、所有不動産を活用して資金を用意したい」
「事業資金や納税資金を急ぎで準備したい」
「他社で難しいと言われたが、まだ相談できる先を探している」

このような方は、まず不動産担保ローンの仮審査で、借入可能性を確認することをおすすめします。

銀行の審査に落ちてしまう主な理由とは？

・過去の支払い（ローンやクレジットカードなど）の遅れや延滞がある

・他社からの借入件数や金額が多い

・収入や売上が安定していない

・赤字決算・債務超過・事業歴が短い

・税金や社会保険料の滞納がある

・担保不動産の価値や、返済計画が銀行の基準に届かなかった

銀行の審査に落ちる理由は、ひとつとは限りません。
銀行の融資は、上記の中にひとつでも引っかかる点があると、審査を通すのが難しくなってしまいます。
また、事業資金や納税資金など、急ぎの資金需要であっても、銀行では審査や社内稟議に時間がかかることがあります。
もし、審査に落ちた理由が分からないまま別の銀行に再申込をしても、同じ理由で断られてしまう可能性があります。
だこらこそ、銀行とは異なる視点で相談できる不動産担保ローンを検討することも選択肢のひとつです。

銀行融資と不動産担保ローンの違い

比較項目	銀行融資	不動産担保ローン（オカリイレ）
審査で重視されやすい点	信用情報、年収、決算内容などこれまでの実績	不動産の担保価値、返済計画などこれからの可能性
融資までのスピード	数週間～1ヶ月以上かかることがある	スピーディーな対応が可能（15時までの申込で原則当日中に仮審査）
銀行審査落ち後の相談	難しい場合がある	不動産の担保力次第で十分に相談可能
向いている人	融資を急いでおらず、信用面に不安が少ない方	不動産を所有しており、早めに資金調達をしたい方

銀行融資は、金利が低いというメリットがある一方、審査基準が厳しく、結果が出るまでに時間がかかってしまいます。
特に、過去の返済状況、現在の借入件数、事業の決算内容、税金の支払い状況などに不安がある場合、銀行では審査が難しくなることがあります。
一方で、ノンバンクの不動産担保ローンは、お客様が所有している不動産を担保にすることで、まとまった資金の調達を相談できるローンです。担保評価や返済計画が重要になるため、銀行で断られた方や、他社で難しいと言われた方でも、状況をしっかりお聞きした上で、柔軟な対応が可能です。

銀行審査に落ちた後、不動産担保ローンをご検討いただきやすいケース

・ご自宅、土地、マンション、または相続した不動産をお持ちの方
（※ご家族名義の不動産でも、名義人様の同意があればご相談いただけます）

・住宅ローンが残っているが、不動産の価値を活用したい方

・事業資金・納税資金・借り換え資金などまとまった資金が急ぎで必要な方

・次の融資の審査結果を待つ時間がなく、とにかくスピーディーに進めたい方

・来店する時間が取れない方や、ご家族や近隣に知られず相談したい方

オカリイレでは、銀行と異なる「不動産の担保力」を重視して審査を行います。
住宅ローンの残債がある場合や、一時的な赤字決算・税金の未払いがある場合でも、お持ちの不動産の評価額や今後の返済計画をもとに、融資が可能かどうか柔軟に判断いたします。まずはお気軽にご相談ください。

相談が難しい場合・事前に確認が必要な場合

不動産担保ローンは、銀行に断られた方でも検討しやすい手段ですが、必ず借りられるというわけではありません。
担保となる不動産の状況やお客様のご状況によっては、ご希望に添えない場合や、審査にあたって事前にいくつかの条件を確認させていただく場合があります。

事前にご確認いただきたいポイント
・不動産の担保価値と既存のローン残高
不動産の評価額に対して、すでに残っている住宅ローンなどの残高が上回っている場合、ご融資が難しいことがあります。
・抵当権の順位や状況
すでに他の金融機関などの（根）抵当権が設定されている場合、その順位や契約内容によってはお取り扱いが難しい場合があります。
・共有名義の有無
担保にしたい不動産がご自身だけでなく、ご家族などとの共有名義になっている場合、名義人全員の同意が必要となります。
・返済計画と資金使途
オカリイレの不動産担保ローンは、資金使途が原則自由です。事業資金や納税資金、他社のおまとめ、プライベートな資金など、幅広くご利用いただけます。ただし、融資後に無理なくお支払いいただけるよう、「現実的な返済計画が立てられるかどうか」は事前に確認させていただきます。
・税金の滞納や他社借入の状況
税金や他社からの借り入れの状況によっては、返済計画に無理がないか、追加で確認書類等をご提出いただく場合があります。

オカリイレが銀行審査落ちの方に選ばれる5つの理由

1．銀行や他社で断られた方も相談可能

「銀行の審査に一度落ちてしまったから、もうどこにも相談できないのではないか…」と諦める必要はありません。オカリイレでは、過去の審査結果だけで判断するのではなく、今のお客様のご状況やご希望を丁寧にお聞きしたうえで、融資の可能性を検討いたします。

2．不動産の担保力を重視した審査

お客様が所有されている不動産そのものが持つ価値をしっかりと見て審査を行います。そのため、他社で融資が難しかった方でも、借入できる可能性があります。

3．全国対応・来店不要でどこからでも相談できる

平日の日中に店舗へ行く時間がない方や、遠方にお住まいの方でも安心してご利用いただけるよう、来店不要で全国からのご相談に対応しています。お電話やインターネットから、いつでもお気軽にお問い合わせいただけます。

4．15時までのお申し込みで原則即日仮審査

資金の調達を急いでいるとき、審査結果を待つ時間はできるだけ短いほうが、その後の計画も立てやすくなります。オカリイレでは、15時までにお申し込みをいただければ、原則としてその日のうちに仮審査の結果をご案内可能です。お急ぎのお客様もお待たせいたしません。

5．近隣やご家族に配慮したプライバシー対応

ご相談の段階はもちろん、実際にお借入れいただく際にも、その事実をご家族や近隣の方に知られたくないというご要望は多くございます。オカリイレではお客様のプライバシーを最優先に考え、近隣の方へ配慮しながら慎重に調査や手続きを進めさせていただきます。

申し込みから仮審査までの流れ

1.無料相談・お問い合わせ	まずはフォーム、お電話、またはLINEからお気軽にお問い合わせください。
2.仮審査	ご希望の資金額と、担保にしたい不動産の概要や、他社での借入状況、現在の借入状況、住宅ローン残高などを確認します。
3.本審査	担保物件を調査のうえ、ご融資の可否と返済能力の確認をします。
4.審査結果のご報告	審査終了後、ご融資条件（融資可能額や金利など）をお伝えいたします。
5.ご契約・ご融資実行	ご融資実行は、当社、もしくはお客様がお住まいの近隣の司法書士事務所で行います。

具体的な条件は本審査によって決定しますが、まずは融資を受けられそうかの見通しを立てることが大切です。
オカリイレでは、まず無料相談で現在の状況をお伺いし、不動産担保ローンで相談できる可能性があるかを確認します。
15時までのお申し込みで、原則として即日で仮審査結果をご案内しています。

仮審査で必要になる書類

仮審査をスムーズに進めるため、以下のような書類をご準備いただく場合があります。

・本人確認書類
・収入が分かる書類
・不動産の登記簿謄本
・固定資産税評価証明書
・住宅ローンや他社借入の残高が分かる書類
・事業資金の場合は決算書や確定申告書
・納税資金の場合は納付書や税額が分かる書類

必要書類はお客様の状況によって異なります。まずはご相談時に、現在お手元にある書類をお知らせください。

よくある質問

銀行の審査に落ちても、不動産担保ローンを利用できますか？: はい、ご相談可能です。
銀行の審査に落ちた場合でも、不動産を所有していれば、不動産担保ローをご利用いただける可能性があります。オカリイレでは、過去の実績だけでなく、不動産の価値を重視して審査を行います。担保となる不動産の評価、既存借入、返済計画などを確認したうえで融資の可否を判断いたします。
信用情報に不安があっても相談できますか？: はい、ご相談いただけます。過去の状況だけで判断するのではなく、現在のお客様のご状況や、無理のない返済計画が立てられるかを重視して確認いたします。まずは一度、現在の状況をお聞かせください。
住宅ローンが残っていても相談できますか？: ローンの残りがあっても相談可能です。
不動産の評価額が住宅ローンの残高を上回っている場合など、状況によって融資ができる場合があります。不動産の所在地や残債の状況を確認いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
共有名義の不動産でも相談できますか？: はい、ご相談いただけます。共有名義の不動産は、共有者の同意が必要になります。名義の状況によって手続きが異なるため、まずは不動産の名義をご確認ください。
家族や近隣に知られずに相談できますか？: はい、ご安心ください。お客様のプライバシーを最優先に考え、ご相談からお借入れに至るまで配慮して手続きを進めます。現地調査を行う際も、近隣の方に知られることのないよう、細心の注意を払って慎重に対応いたします。ご希望がございましたら事前にお伝えください。
即日で融資を受けられますか？: 即日の融資は承っておりませんが、高知県内であれば最短2日、高知県外であれば最短3日でのご融資が可能です。
15時までのお申し込みで原則として即日で仮審査結果をご案内いたします。融資実行には正式審査や契約手続きが必要となるため、ご状況によって必要な日数は異なります。
事業資金や納税資金にも使えますか？: はい、資金使途は原則自由です。事業資金、納税資金、教育資金、他社からの借り換え資金など、さまざまな用途にご利用いただけます。お使いみちによってご用意いただく確認書類が異なる場合がございますので、詳しくはご相談ください。

オカリイレは株式会社岡村商事が運営する不動産担保ローン・融資の相談所です。

不動産の担保力を重視し、事業資金、納税資金、教育資金、借り換え資金など、さまざまな資金ニーズに対応しています。
来店不要・全国対応でご相談いただけるため、遠方の方やお忙しい方でも、まずは仮審査で借入可能性をご確認いただけます。

運営会社：株式会社岡村商事
所在地：〒780-0824 高知県高知市城見町6番1号
電話番号：088-861-2200
登録番号：高知県知事(5)第01518号
所属団体：日本貸金業協会会員第000092号

銀行の審査に落ちた方も、まずは借入可能性をご確認ください。

銀行で断られた場合でも、不動産の担保力を活用することで、資金調達を相談できる可能性があります。

「自分でも相談できるのか分からない」
「急ぎで資金が必要」
「他社で断られてしまった」

このような方は、まずは無料査定フォームまたはお電話でご相談ください。